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工商時報【王妙琴】

隨著居住需求的改變，建商推案坪數逐步下修，就連豪宅市場也不例外。有別於以往百坪起跳、動輒200坪以上的大坪數豪宅規畫，現今主流100坪上下的中坪數豪宅規畫更受市場埋單。

近期中部有不少中坪數規畫的豪宅產品，都在不景氣中逆勢突圍，締造出亮眼成績。以雙併85、98坪、一層一戶183坪規畫的「雙橡園1617特區」銷售已近7成；剛完工交屋的「精銳音悅廳」規畫78-150坪，銷售已破9成5；大陸「麗格」，規畫60-125坪，目前銷售已破4成；在草悟道最前段、科博館園道旁推案的「鄉林美術館」規畫每戶153坪、一層一戶。

台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇說，豪宅市場已經網拍偏向自住買盤，以100坪上下的豪宅規畫無論在總價、產品需求上都相對較符合目前的市場氛圍，坪數規畫也更能因應不同的家庭人口需求，讓消費者在空間使用上有更大的運用彈性。

雙橡園開發位於七期南側的預售案「雙橡園1617特區」全棟以SRC結構設計、戶戶朝南、正對文心森林公園，力邀國內外6大專業團隊合力打造，產品規畫千坪花園、零店面、雙車道單進單出、24小時供餐、單純雙併85、98坪、一層一戶183坪，每坪開價約在60萬元起，深受高端客層青睞，不少中小企業主多買來自住使用，5月正式進場簽約，幾乎周周都有成交，至今銷售已近7成。

同樣坐落在七期南側的慶仁建設預售案「林境」也是中坪數熱銷個案之一，規畫88-176坪，基地位處惠中路與大墩七街口的雙面角地，擁南屯、兒童、文心森林公園等三大綠地環繞，且近IKEA、南屯市場、好市多，生活機能強，備受自住客青睞。

精銳建設位於台中市市政北二路上的新成屋「精銳音悅廳」，規這裡最划算畫78-150坪，每坪開價約在52-60萬元，特地請來半島酒店專屬的設計團隊、排名世界前三大的美國BBG國際設計團隊建築事務所量身訂製設計，以兼具實用以及精緻頂級的概念規畫公共空間，是BBG國際設計團隊建築事務所在台灣唯一的作品。

大陸建設今年於七期推出的建案「麗格」，特別請來義大利國寶級設超值推計師Antonio Citterio以及Patricia Viel攜手合作，規畫60-125坪，每坪開價從70萬元起，由於坪數大小適宜，深深受企業家第二代的歡迎，目前銷售已經突破4成。

位在草悟道最前段、科博館園道旁推案的「鄉林美術館」新成屋來看，基地座落在園道第一排，規畫每戶153坪、一層一戶，總銷戶數才18戶，環境可以媲美北市敦南商圈，是台中市區很難找到類似的豪宅產品。

北部建商忠泰建設在科博館、草悟道商圈附近一帶，將於年底推出的「忠泰科博館新案」，產品規畫70-140坪，樓高32層、地下4層，總銷售逾百億元，預估每坪的單價大約在60萬元起跳，同樣備受市場矚目。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

（中央社記者黃兆平紐約3日專電）美國勞工節長假，駐波士頓台北經濟文化辦事處與羅德島州黑石谷旅遊局今天舉辦2016年「羅德島州龍舟賽暨台灣日節慶」，吸引上萬名人士熱情參與，多位羅州政要出席共襄盛舉。

「台灣日」開幕典禮在羅州包塔克特（Pawtucket）西空河畔（Seekonk River）舉行，今年共有20支勁旅參與龍舟競技，精彩熱鬧。現場同時安排中華傳統手工藝示範、吃餃子及吃西瓜大賽，觀光局還設有赴台觀旅攤位。

邁入第17年的台灣日活動也受到羅州政要重視，包括聯邦眾議員西奇里尼（David Cicilline）、羅州副州長、羅州州務卿、包塔克特市長以及多位州參眾議員出席。

駐波士頓台北經文處長賴銘淇感謝藝術節主辦單位及羅州政要多年支持台灣日活動，羅州政府更首次派出龍舟隊與賽，由州務卿領軍參與比賽，而台灣是羅州在全球第7大出口市場，期盼雙邊關係進一步強化。

中華民俗藝術工作坊安排的戰鼓、舞龍、扇子舞、原住民舞蹈及扯鈴等民俗技藝與舞蹈表演，還有捏麵人、燈籠製作、創意剪紙、書法書籤、面具製作、布袋戲偶及原住民頭飾等傳統民俗藝技，吸引僑胞及美國友人參與，反應相當熱烈。1050904

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